一、拍卖依据

依照《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规规定，本院将于 2018年12月27日10时至2018年12月28日10时止（延时除外）依法在阿里巴巴司法拍卖网 (法院账户名：江苏省海门市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com)上进行公开拍卖活动，现予公告。

二、案件基本情况

案由：破产清算

权属人：华辰印刷（海门）有限公司

拍卖依据：（2018）苏0684破9号民事裁定书

三、拍卖标的

华辰印刷（海门）有限公司位于江苏省海门市四甲镇同苍路1号土地使用权、房产、机械设备（部分）、辅助设备、办公设备、成品及半成品、花卉苗木等整体拍卖。其中：土地使用权合计23768㎡（土地使用权证：海国用（2013）第240148号）；有证房屋面积14621.86㎡（房屋所有权证：海政房房权证字第40000776号），无证房产面积3923.00㎡；厂房内的机器设备（部分）、办公设备、成品及半成品、花卉苗木等资产（其他信息见情况调查表），出售资产明细详见附件《资产评估明细表》。

特别提醒：《资产评估明细表》仅供参考，不作为双方交接的依据，如《资产评估明细表》与现场实物有差异的，多不退，少不补，以现场实物看样为准（对出售资产的具体范围如有争议，以管理人确认范围为准），不影响本次拍卖成交的价格。

四、拍卖程序

  起拍价：人民币2388.6560万元，保证金：人民币200万元，竞价幅度：人民币5万元。

一次完整拍卖流程：如第一次流拍的，在起拍价降２０％的幅度内进行第二次拍卖；第二次拍卖流拍后，则进行变卖程序。任一阶段成交，则后续程序自动取消。

五、咨询看样时间

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人约定统一看样日期。

咨询及看样联系方式：破产管理人那律师 13921397999、赵女士13915254959、陈先生18912898908。

六、拍卖方式

本拍卖公告上网30日后进行网上公开拍卖，竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

七、优先购买权

对拍卖财产具有优购买权的，应在本公告届满三日前向本院申报优先购买权；根据申报并经本院审核及网络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。有关权利人下落不明等无法通知的，公告满五日视为已经通知。

八、财产权益的转移

本院拍卖成交确认的民事裁定书送达后，不动产或有登记特定财产等所有权，自民事裁定书送达买受人或承受人时起转移，其使用权自本院交付时或履行交接手续后起转移给买受人或者承受人。标的物转让登记手续由买受人自行办理，由于买受人未能及时办理导致的风险，由买受人自行承担。无证房的使用权等，以民事裁定书送达并履行交接手续后转移给买受人或者承受人。动产所有权，自本院交付时或履行交接手续后起转移给买受人或者承受人。

九、税费负担

标的转移登记过程中涉及的税、费依照相关法律、行政法规规定的主体承担，没有规定或规定不明确的，由买受人承担；应由华辰公司交纳的税、费等由买受人在过户时先行垫付，后凭权属部门开具的相应发票，由买受人在5个工作日内到法院办理领款手续，逾期后果自负。可能存在的物业费、水、电等欠费或违法违章部分均由买受人承担或处理。

十、特别提示

1.拍卖财产以实物结合上述第三条的看样为准，未看样的视为对上述第三条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考，拍卖财产的具体明细有评估报告的，以评估报告和上述第三条为准；

2.拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；二次过户费用，参照第九条规定处理。

3.声明：对拍卖财产，本院不保证其真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

十一、注意事项

1.竞买不动产的，竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

2.竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

3.竞买无证房产等地上建筑物的，竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

4.竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，竞买前了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。

十二、拍贷告知

 1.如申请E拍贷购房的，竞拍前可向江苏海门农村商业银行股份有限公司咨询（电话：18862906480刘经理）、中国银行海门支行咨询（电话：18252858428陆经理）E拍贷的流程、贷款额度、贷款条件、发放时间等。

2.若拍卖标的照片右上角有标注“可贷款”标识，意思是竞买人可以向银行申请贷款服务，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，非本院对贷款成功与否的承诺与保证，相应的法律后果自负。

3.申请E拍贷金融服务的具体事项，由竞买人自行与银行办理相关手续，具体操作及风险自负。

十三、拍卖款缴纳

拍卖成交之日起七个工作日内，将拍卖余款汇至本院（开户银行：中国农业银行海门市支行，户名：海门市人民法院，账号：10720101040567898）或将贷款手续交至本院（竞买人应当确保在法院指定的合理期限内，金融借款能及时汇入本院账户）。

十四、限额问题

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、公示公开 

竞买人竞得拍卖的财产后，在本院网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

本公告由本院负责解释

网络技术咨询电话：400-822-2870

在人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn上可以查询。 

二〇一八年十一月二十八日

附件一：拍卖标的情况调查表